Descrizione

Immersa nella quiete e nel verde di una delle cornici residenziali più ricercate di Teolo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di oltre 530 mq commerciali, custodita all’interno di un parco privato di oltre 2.200 mq.

Edificata interamente nel 2016 secondo i più rigorosi criteri costruttivi, la residenza rappresenta una rara sintesi tra il fascino materico dell’architettura veneta e il massimo comfort abitativo moderno: un involucro protetto da isolamento a cappotto, impianto di riscaldamento radiante a pavimento su entrambi i livelli, climatizzazione a split, serramenti performanti con vetrate antisfondamento, inferriate in ferro battuto e tende oscuranti integrate.

PIANO TERRA: RAPPRESENTANZA, MATERIA E VERSATILITÀ
Varcato il raffinato atrio d’ingresso, gli ambienti si aprono su una zona giorno monumentale e scenografica, valorizzata dalla luce naturale e da una pavimentazione continua in pietra a posa a correre:
– SALONE CON CAMINO SOSPESO: un living di grande respiro progettato per l’accoglienza, impreziosito da una stufa a legna sospesa di design contemporaneo con canna fumaria a vista, zona conversazione e sala da pranzo formale.
-CUCINA OPEN SPACE CON USCITA SUI PORTICI: concepita per chi ama l’arte culinaria e la convivialità, vanta una grande isola centrale con piano di lavoro monolitico, piano cottura, zona pranzo quotidiana e ampie vetrate scorrevoli che creano una continuità fluida con i porticati esterni.
– ALA POLIFUNZIONALE AL PIANO (Suite Ospiti / Private Spa & Gym): una camera, uno studio e un bagno dedicato formano un’ala riservata, ideale come mini-appartamento per ospiti o personale, come studio professionale privato o come esclusiva area Wellness & Fitness con palestra e sauna.
– SPAZI DI SERVIZIO: ampia lavanderia/stireria dedicata e completamente finestrata, ripostigli su misura e centrale termica separata.

PIANO PRIMO: IL CALORE DEL BAMBOO E LA GRANDE MASTER SUITE
Salendo al piano superiore, la pavimentazione passa alla morbidezza e all’eleganza del parquet in bamboo a listoni, disegnando una zona notte intima e sofisticata:
– LA GRANDE MASTER SUITE PRIVATA: concepita come una vera e propria dépendance padronale, include: Lo studio-salotto privato con biblioteca a tutta altezza, spazio esclusivo per il relax e la concentrazione; La camera matrimoniale padronale con parete d’accento materica e climatizzazione dedicata; La cabina armadio interamente allestita in legno; La sala da bagno en-suite con scenografica doccia walk-in; L’accesso al poggiolo panoramico affacciato sul verde del parco.
– JUNIOR SUITE CON BAGNO DEDICATO: camera matrimoniale con sala da bagno privata rifinita a mosaico e ambiente guardaroba/studio versatile.
– ULTERIORI SPAZI NOTTE: due camere da letto generose, un terzo bagno al piano con vasca e doccia, secondo terrazzino panoramico e comodo ripostiglio.

ESTERNI: ARCHITETTURE AD ARCO E CUCINA ESTIVA D’ÉLITE
– Parco privato, curato a prato con alberature ad alto fusto ed essenze ornamentali, è delimitato da imponenti porticati con colonne in mattoni faccia a vista, soffitti con travi in legno massiccio e pavimentazione in ciottoli e porfido a ventaglio.

– Cucina all’Aperto & Barbecue: una postazione barbecue/camino incassata in muratura, affiancata da un grande tavolo conviviale per cene estive nella massima privacy.
– Salotto Lounge Estivo: un secondo portico ad archi allestito a salotto esterno, pensato per godere della quiete e del microclima collinare in ogni stagione.

PERTINENZE E CARATTERISTICHE TECNICHE: a servizio della proprietà vi è un’autorimessa di oltre 60 mq al piano terra con doppi portoni sezionali motorizzati e collegamento coperto diretto all’abitazione, oltre a un ampio piazzale carrabile lastricato ideale per accogliere comodamente le vetture degli ospiti.
– Costruzione integrale anno 2016 con isolamento a cappotto;
– Riscaldamento radiante a pavimento con termostati a zone su entrambi i piani;
– Impianto di climatizzazione estiva a split;
– Impianto di allarme
– Serramenti basso-emissivi con vetrate antisfondamento, inferriate di sicurezza e tende oscuranti;
– Pavimenti in pietra nella zona giorno e parquet in bamboo nella zona notte;

Una residenza di alto profilo, dove qualità costruttiva, sicurezza e spazi generosi rispondono alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di riservatezza, comfort contemporaneo e immediata vicinanza ad Abano Terme e a Padova.

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Rif.: C083